Restauration de façade : possibilités et prix

Votre maison ou votre immeuble n’a plus la belle allure d’antan ? En faisant restaurer votre façade, vous pouvez redonner au bâtiment son caractère d’origine. Dans cet article, vous découvrirez les prix et lirez ce qu’implique la restauration des façades.

Sommaire : Pourquoi restaurer une façade ? – Mise en œuvre – Prix indicatifs

Différence avec la rénovation de façade

Beaucoup de gens confondent régulièrement la restauration des façades avec la rénovation des façades. Pourtant, il y a une différence importante entre les deux ! En cas de restauration, les façadiers réparent la façade endommagée en utilisant les matériaux de construction d’origine.

Les modèles de maçonnerie d’origine sont également respectés autant que possible lors de la restauration. De cette façon, l’état et l’apparence d’origine du bâtiment peuvent être restaurés.

Dans le cas d’une rénovation de façade, on utilise généralement des matériaux différents de l’original. Les techniques utilisées sont en grande partie les mêmes, mais la restauration est encore plus importante. Par exemple, non seulement le jointoiement est réparé, mais généralement aussi (une partie de) la maçonnerie.

Pourquoi opter pour la restauration de façade ?

La restauration des façades s’applique principalement aux bâtiments qui ont au moins 50 ans. Il peut s’agir de monuments historiques, mais aussi de bâtiments ou de maisons à la façade authentique ou de valeur. Les façades uniques au caractère authentique perdent beaucoup de leur apparence et évoquent moins d’atmosphère lorsqu’elles sont sales et endommagées. Après tout, la façade est la première chose que l’on voit d’un bâtiment. Une façade restaurée redeviendra comme neuve.

C’est pourquoi il est judicieux de faire restaurer la façade. De plus, la restauration permet de protéger à nouveau le bâtiment. Les dommages aux façades peuvent s’étendre dans le temps, même à l’intérieur de la maison. Une façade endommagée, par exemple, est également plus sensible aux problèmes d’humidité. Afin d’éviter des dégâts importants, il est donc judicieux de faire restaurer la façade en temps utile !

La restauration d’une façade doit être confiée à un artisan expérimenté. Le processus requiert les connaissances, l’expérience et le savoir-faire nécessaires. Grâce à notre service de devis en ligne, vous pouvez recevoir des devis gratuits et sans engagement de la part de différents façadiers de la région.

Comment restaure-t-on une façade ?

La rénovation des façades peut prendre différentes formes. Par exemple, vous pouvez choisir de faire réparer uniquement les briques endommagées et les joints cassés. Une restauration complète comprend également un nettoyage et un traitement importants pour protéger la façade. Un aperçu des étapes les plus importantes du processus :

1. Enlever les joints endommagés

Tout d’abord, les articulations cassées ou autres éléments détachés doivent être enlevés. Les joints lâches ou cassés semblent très mal entretenus et sont également nuisibles au reste de la maison. L’accumulation d’humidité peut provoquer la fissuration de la paroi extérieure. Les joints endommagés sont donc découpés ou meulés sans toucher à la maçonnerie.

2. Nettoyage de la façade

La façade est ensuite nettoyée pour enlever toute la saleté, la mousse, la poussière et les résidus d’humidité restants. Grâce à une surface propre, les dégâts sont clairement visibles en vue des travaux de réparation. Le nettoyage est également important pour éviter que le nouveau coulis ne se détache à nouveau rapidement. En nettoyant la façade, on peut retrouver la couleur d’origine de la façade. Il existe différentes techniques de nettoyage, en fonction du degré de saleté. Un spécialiste peut déterminer quelle méthode est appropriée.

• Prix : 5 à 20 euros, selon la méthode de nettoyage utilisée.

3. Travaux de réparation

Joints : une fois la façade nettoyée, les fissures peuvent être réparées et de nouveaux joints peuvent être installés. Cela se fait avec du mortier de jointoiement. Les joints sont finis exactement de la même manière, de sorte qu’ils correspondent à l’aspect original de la façade. Il existe plus de dix façons de finir un joint, et celles-ci peuvent donner à un bâtiment un aspect complètement différent. Il faut donc des connaissances spécialisées.

Remplacement de la maçonnerie (briques) : pour les façades fortement endommagées, il sera nécessaire de réparer également (partiellement) la maçonnerie. Les pierres peuvent être affectées par le gel ou les dépôts de sel. Le découpage des briques doit donc être effectué avant le nettoyage.

Remplacement du linteau : parfois, le linteau doit également être remplacé. Il s’agit d’une structure de support au-dessus des pénétrations de murs telles que les fenêtres et les portes. Un expert déterminera, sur la base des dommages, si cela est nécessaire.

• Prix des joints et des pierres remplacés : environ 10 euros par m².
• Prix de remplacement des linteaux : 35 euros par heure

4. Traitement hydrofuge

Une fois les travaux de réparation terminés, la façade est traitée avec un produit hydrofuge. Ce traitement est fortement recommandé. Un liquide hydrofuge est appliqué sur la paroi extérieure, qui est absorbée par les pores de la façade. La façade est ainsi protégée plus longtemps contre l’humidité, la saleté et les diverses influences climatiques. Pour plus d’informations sur l’imprégnation des façades, cliquez ici.

• Prix : 8 à 12 euros par m²

5. Nouveau revêtement de façade (optionnel)

Enfin, la façade peut avoir besoin d’être revêtue de peinture, de crépi ou d’un autre enduit. Cela dépend de l’aspect original du bâtiment. Les seuils et les cadres de fenêtres ou de portes endommagés seront également peints ou remplacés à ce stade.

Combien coûte la restauration d’une façade ?

Les coûts de restauration des façades sont en moyenne plus élevés que les prix de rénovation des façades. Cela est dû au fait que les œuvres sont généralement un peu plus étendues. De plus, les matériaux originaux sont parfois plus difficiles à trouver.

Il est difficile de donner un prix total, car la restauration des façades est différente pour chaque bâtiment. La surface de la façade joue un rôle majeur, tout comme les matériaux utilisés et la nature des œuvres. Pour avoir une idée des coûts, vous trouverez ci-dessous un aperçu des prix indicatifs pour chaque type de travaux de restauration :