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Restauration de façade
La restauration de façade permet de redonner à votre maison son aspect d’origine. Contrairement à la rénovation, le professionnel rénove votre maison en utilisant les matériaux d’origine. Découvrez dans cet article comment restaurer une façade et à quel prix.
La restauration de façade s’applique principalement aux bâtiments qui ont au moins 50 ans, comme des monuments historiques ou des bâtiments à la façade authentique ou de valeur. La restauration permet de protéger le bâtiment de dégats importants. Les dommages peuvent s’étendre dans le temps, même à l’intérieur de la maison. Mieux vaut donc faire restaurer la façade à temps !
Vous souhaitez restaurer votre façade ? Faites appel à un professionnel. Il se fera un plaisir de vous renseigner et répondra à toutes vos questions concernant la restauration de façade.
Restauration ou rénovation de façade ?
Il y a une différence entre la restauration et la rénovation de façade. La restauration permet de réparer une façade endommagée en utilisant les matériaux de construction d’origine. La maçonnerie d’origine est respectée autant que possible. De cette façon, l’apparence d’origine du bâtiment peut être restauré. Dans le cas d’une rénovation de façade, on utilise généralement des matériaux différents des originaux.
Comment restaurer une façade ?
La rénovation des façades peut prendre différentes formes. Par exemple, vous pouvez choisir de faire réparer uniquement les briques endommagées et les joints cassés. Une restauration complète comprend également un nettoyage et un traitement importants pour protéger la façade. Voici un aperçu des étapes :
1. Enlever les joints endommagés
Tout d’abord, le professionnel détache les éléments qui doivent être retirés. Il enlève les joints cassés ou mal entretenus. L’accumulation d’humidité peut provoquer une fissure de la façade extérieure. Les joints endommagés sont donc découpés ou meulés sans toucher à la maçonnerie.
2. Nettoyage de la façade
La façade est ensuite nettoyée pour enlever toute la saleté, mousse, poussière et résidus d’humidité. Grâce à une surface propre, les dégâts sont clairement visibles en vue des travaux de réparation. En nettoyant la façade, on peut retrouver la couleur d’origine de la façade. Il existe différentes techniques de nettoyage, en fonction du degré de saleté. Un spécialiste peut déterminer quelle méthode est appropriée.
3. Travaux de réparation
Joints : une fois la façade nettoyée, le spécialiste répare les fissures et joints, pour qu’ils correspondent à l’aspect original de la façade. Il existe plusieurs façons de finir un joint, et celles-ci peuvent donner à un bâtiment un aspect complètement différent. Il faut donc des connaissances spécialisées.
Maçonnerie (briques) : pour les façades fortement endommagées, il sera nécessaire de réparer aussi la maçonnerie. Mieux vaut donc découper les briques affectées par le gel ou les dépôts de sel, avant le nettoyage.
Linteau : parfois, il est également nécessaire de réparer le linteau. Il s’agit d’une structure de support au-dessus des pénétrations de murs telles que les fenêtres et les portes. Un expert déterminera, sur la base des dommages, si cela est nécessaire.
4. Traitement hydrofuge
Une fois les travaux de réparation terminés, le professionnel traite la façade avec un produit hydrofuge en l’appliquant sur la paroi extérieure. Cela protège la façade plus longtemps contre l’humidité, la saleté et les diverses influences climatiques.
5. Nouveau revêtement de façade (optionnel)
Enfin, vous pouvez revêtir la façade de peinture, de crépi ou d’un autre enduit. Cela dépend de l’aspect original du bâtiment. Vous pouvez décider également de peindre ou remplacer les seuils et les cadres de fenêtres ou de portes endommagés.
Combien coûte la restauration d’une façade ?
La restauration de façade coûte, en moyenne, plus cher que la rénovation de façade. En effet, le travail est plus complexe et les matériaux originaux sont plus difficiles à trouver.
Le prix peut être différent pour chaque bâtiment. La surface de la façade joue un rôle majeur, tout comme les matériaux utilisés et la nature des œuvres. Pour avoir une idée des coûts, vous trouverez ci-dessous un aperçu des prix indicatifs pour chaque type de travaux de restauration :
Type de restauration
Prix (TVAC et main d'oeuvre incluse)
Réparation des joints
à partir de 25 €/m²
Remplacement de pierres
10 €/m²
Remplacement de la structure porteuse
35 €/h
Nettoyage de façade
5 à 20 €/m²
Traitement hydrofuge
8 à 12 €/m²
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