Ravalement de façade

Si votre façade est abîmée, qu’elle comporte des fissures, de la mousse ou encore que les joints sont endommagés, il est temps de faire ravaler vos murs. Cela rendra à votre façade son bel aspect d’origine. Découvrez dans cet article quand et pourquoi réaliser un ravalement de façade, quelles sont les étapes à suivre, ainsi que les prix indicatifs.

Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?

Le ravalement est une technique de rénovation de façade visant à lui redonner son aspect d’origine. Après quelques années, il est possible que la façade s’abîme, crée des fissures, mousse, … dans ce cas, un ravalement de façade est nécessaire.

Cette méthode est plus qu’un nettoyage. Elle vise à traiter la façade, réparer les fissures, joints, … imperméabiliser, traiter les mousses, et même améliorer l’isolation de votre maison.

Le nettoyage de façade consiste seulement à lui redonner un aspect propre. La ravalement, en revanche, est une remise en état de la façade, qui vise à préserver son aspect esthétique. Il s’agit d’une technique de rénovation plus profonde, qui peut comprendre des réparations, voire un changement du revêtement de façade.

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Pourquoi réaliser un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade offre de nombreux avantages, tels que :

• Aspect de votre façade : le ravalement donner un coup de frais à votre maison.
• Protection contre les intempéries : vous évitez les dégâts liés à l’humidité et les risques de moisissures ou d’effritement.
• Durée de vie de la maison : c’est aussi l’occasion d’analyser le bâtiment, ce qui permet de détecter les éventuels problèmes structurels ou d’humidité plus profonds.
• Augmentation de la valeur : rénover la façade est toujours un grand plus pour la valeur immobilière de votre maison.

Profitez-en pour isoler votre façade !

Une fois le ravalement de votre façade terminé, combinez ces travaux avec l’isolation de façade. Cela vous aidera notamment à réduire les déperditions de chaleur et vos factures d’énergie. La température intérieure sera bien meilleure, en été comme en hiver.

Demandez conseil à un expert et recevez des devis gratuits pour l’isolation de façade.

Quand faire un ravalement de façade ?

En Belgique, il n’existe pas vraiment de règle quant à l’obligation de réaliser un ravalement de manière régulière. Cependant, les communes exigent tout de même que toutes les façades soient propres et en bon état.

Afin d’éviter qu’elle ne se détériore et pour que la maison conserve sa valeur, il est recommandé de faire un ravalement :

• tous les 15 à 25 ans pour les façades revêtues d’enduits ou briques
• tous les 10 à 15 ans pour les façades peintes ou exposées aux intempéries

Conseil : en faisant appel à un spécialiste, vous êtes sûr que le travail est réalisé de manière correcte. En effet, son expérience, son expertise et le fait qu’il utilise des matériaux de qualité donnera à votre façade un coup d’éclat et elle sera protégée pour les années à venir. Recevez des devis gratuits et sans engagement !

Faut-il un permis d’urbanisme ?

En pratique, vous n’aurez pas besoin de permis d’urbanisme pour faire ravaler votre façade, sauf si vous modifiez son apparence en utilisant un revêtement différent de l’original ou que la faites repeindre dans une nouvelle couleur.

Les biens classés ou protégés nécessitent également une autorisation spécifique.

Si vous souhaitez savoir ce qui s’applique à votre situation, contactez un professionnel. Il vous donnera toutes les infos nécessaires et vous conseillera de la meilleure manière.

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Prix du ravalement de façade

Le coût dépend de la surface des murs extérieurs, des techniques et des matériaux utilisés. Comptez, en moyenne, entre 30 et 100 €/m² (HTVA). En outre, il faudra ajouter le coût de l’isolation si celle-ci est nécessaire.

Attention : ces prix sont indicatifs et peuvent varier d’une entreprise à l’autre. Pour connaître le coût exact de votre projet, demandez des offres sur mesure auprès de plusieurs professionnels de votre région. Vous pourrez ainsi comparer leurs prix, avis, délai de réalisation, etc. Recevez des devis gratuits.

Puis-je bénéficier d’une prime pour le ravalement de ma façade ?

Oui, si vous faites réaliser les travaux de ravalement par un professionnel, vous pourrez bénéficier d’une aide financière. En outre, si votre maison a plus de 10 ans, vous pourrez aussi profiter d’une TVA à 6 % au lieu de 21 %.

Renseignez-vous auprès de votre commune pour connaître les conditions qui s’appliquent à votre situation selon la région dans laquelle vous vivez (Wallonie ou Bruxelles).

Un spécialiste vous aidera aussi avec plaisir ! Recevez des offres sur mesure via notre service de devis gratuit.

Comment faire ravaler une façade ?

La réalisation d’un ravalement de façade implique des connaissances et un savoir-faire en la matière. C’est pourquoi, mieux vaut toujours confier le travail à un professionnel. Il suit, en général, les étapes suivantes :

1. Diagnostic de la façade

Le spécialiste commence par inspecter l’état général de la façade. Il évalue les dommages éventuels, les fissures, humidité, les décollements d’enduit, les dégradations dues aux intempéries, ou l’accumulation de saleté.

2. Nettoyage préalable

Ensuite, afin d’éliminer cette saleté et préparer la façade au ravalement, il réalise un nettoyage approprié au type de façade (sablage, nébulisation, nettoyage chimique, nettoyage à sec, …).

3. Ravalement des murs

Une fois la façade nettoyée, le ravalement peut commencer. Le spécialiste rebouche les fissures, rénove ou remplace les joints … Ici aussi, les techniques, produits, durées et précautions diffèrent selon que le matériau de la façade.

4. Couche de protection

La façade est maintenant prête à être imperméabilisée et à recevoir une couche de finition, qui la protègera de l’humidité et du vieillissement. Après cette couche de protection, vous pouvez faire appliquer un nouveau revêtement tel qu’une peinture, un enduit, un crépi, ou encore un bardage en bois, PVC, …

Conseil : faites toujours réaliser le ravalement de façade par un professionnel ! Vous bénéficierez de primes et serez sûr que le travail soit réalisé dans les règles de l’art. Trouvez des entreprises actives dans votre région en remplissant le formulaire de devis ci-dessous :