Isolation de la façade

L’isolation de la façade permet de faire des économies d’énergie considérables, car les murs sont la deuxième plus grande source de pertes thermiques dans une maison. En général, les travaux se font par l’extérieur, mais on peut également isoler la façade par les murs creux ou par l’intérieur.

Plus d’infos sur ces différentes techniques, le prix des travaux, les primes dont vous pouvez bénéficier et les possibilités de nouveau revêtement dans cet article.

Pourquoi isoler la façade ?

L’isolation de la façade est l’une des priorités lors d’une rénovation énergétique, car elle présente de nombreux avantages :

• Économies d’énergie : la façade est le deuxième endroit de la maison où les déperditions thermiques sont les plus importantes, après la toiture. L’isoler vous permet de réduire les pertes de chaleur de 20 à 25 %, une réduction qui se reflète aussi sur votre facture de chauffage.
• Confort de vie : l’isolation de la façade est également l’un des meilleurs moyens d’améliorer le confort thermique d’un maison, aussi bien en été qu’en hiver.
• Étanchéité à l’air et à l’humidité : une façade bien isolée protège votre intérieur contre les courants d’air et les problèmes d’humidité, surtout si vous isolez par l’extérieur et que vous posez un nouveau revêtement de façade par la même occasion.
• Moins de nuisances sonores : l’isolation de la façade aide également sur le plan acoustique : vous serez moins dérangé par les bruits venant du voisinage ou de la route.

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Techniques d’isolation de la façade

Il existe 3 techniques pour isoler une façade : par l’extérieur, par les murs creux ou par l’intérieur. Voici un comparatif :

1. Isolation de la façade par l’extérieur

L’isolation de la façade par l’extérieur est la technique la plus efficace, mais également la plus coûteuse. Elle consiste à poser l’isolant sur la façade existante, puis à poser un nouveau revêtement de façade au-dessus de l’isolant.

Le crépi de façade, par exemple, est l’une des options les plus populaires. Vous trouverez un aperçu des revêtements plus loin dans cet article.

Cela vous permet à la fois d’isoler votre maison de manière optimale et de lui donner un nouveau visage. L’isolation par l’extérieur coûte plus cher vu qu’elle implique de poser un nouveau revêtement de façade. Dans certains cas, il faudra également déplacer les châssis.

Avantages et inconvénients :

• Niveau d’isolation optimal, sans risque de ponts thermiques
• Le nouveau revêtement de façade protège votre maison et lui donne un aspect neuf et soigné
• Pas de perte d’espace à l’intérieur de la maison

• Nécessite un budget important
• Permis d’urbanisme nécessaire dans certaines situations

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Faut-il un permis d’urbanisme pour isoler une façade par l’extérieur ?

Les régles varient selon la Région où vous habitez :

• Bruxelles et Flandre : si votre façade est visible depuis la rue, vous devez obligatoirement demander un permis d’urbanisme avant les travaux.
• Wallonie : vous ne devez pas demander de permis tant que le nouveau revêtement de façade présente un aspect similaire à l’ancienne et que l’accroissement d’épaisseur ne dépasse pas 30 cm.

2. Isolation de la façade par les murs creux

De nombreuses maisons construites avant les années 1980 ont des murs creux, composés de deux murs séparés par une coulisse vide. Si c’est le cas de votre maison et que la coulisse n’est pas encombrée par des débris, vous pouvez faire isoler vos murs creux.

L’isolation des murs creux consiste à injecter un isolant (ex. billes PSE ou mousse polyuréthane) dans cette coulisse, afin d’améliorer la valeur d’isolation des murs. Cette technique est rapide à mettre en œuvre et abordable, ce qui en fait une option populaire quand elle est possible.

Avantages et inconvénients :

• Travaux rapides (1 à 2 jours)
• Coût abordable
• Pas de permis nécessaire ni de perte d’espace

• Niveau d’isolation plus faible que par l’extérieur

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3. Isolation de la façade par l’intérieur

Enfin, on peut également isoler les murs par l’intérieur. Cette option est recommandée si l’isolation par l’extérieur ou par les murs creux sont impossibles à réaliser, pour des raisons techniques ou de budget.

Pour isoler par l’intérieur, il y a 2 façons de procéder :

• Doublage sur ossature : on pose une ossature sur la paroi, l’espace est comblé avec des rouleaux isolants, puis on pose un doublage par-dessus.
• Doublage collé : on pose directement des panneaux isolants rigides pourvus d’un couche de finition (ex. plaque de plâtre) sur les murs.

L’isolation des murs intérieurs n’est pas sans inconvénients : elle fait perdre de l’espace dans la maison et n’élimine pas complètement le risque de ponts thermiques aux jointures avec les châssis et le plafond. Bien sûr, il est toujours préférable d’isoler les murs par l’intérieur que de ne pas les isoler du tout.

Avantages et inconvénients :

• Moins coûteux que l’isolation par l’intérieur
• Pas de permis nécessaire

• Perte d’espace dans la maison
• Difficile d’assurer la continuité de l’isolation (risque de ponts thermiques)

Voulez-vous savoir si l’isolation des murs intérieurs est une bonne option pour vous ? N’hésitez pas à demander conseil à un pro, il vous aidera à faire le bon choix. Faites votre demande via cette page.

Prix de l’isolation de la façade

Le prix de l’isolation de façade peut fortement varier en fonction de la technique que vous choisissez.

Si vous isolez par l’extérieur, il faudra poser un nouveau revêtement de façade. Ceci explique déjà le coût plus élevé, mais le choix du matériau influence fortement le prix lui aussi. Par exemple, le crépi est plus abordable que les briquettes de parement ou un bardage en bois.

L’isolation des murs creux est la technique la moins onéreuse, et son prix dépend surtout de l’isolant que vous utilisez. Pour l’isolation par l’intérieur, le coût des travaux dépend de la technique choisie (doublage sur ossature ou doublage collé) et du matériau isolant.

Voici un aperçu des prix pour les différentes techniques d’isolation de façade :

Attention : ces prix sont donnés à titre indicatif. Comme nous l’avons expliqué, de nombreux facteurs peuvent influencer le coût réel des travaux. Voulez-vous obtenir un prix sur mesure pour votre projet d’isolation ? Demandez des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.

Bénéficiez des primes pour l’isolation de la façade

L’isolation de la façade peut donc représenter un investissement considérable. Heureusement, la Région wallonne et la Région bruxelloise octroient des primes pour les particuliers qui se lancent dans la rénovation énergétique.

Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les primes : montants, conditions d’accès, procédure de demande… dans l’article « Primes isolation façade ».

Isolation de façade par l’extérieur : possibilités de revêtement

Vous avez décidé d’isoler votre façade par l’extérieur ? Dans ce cas, plusieurs possibilités s’offrent à vous pour le nouveau revêtement de façade. Voici un bref aperçu des possibilités :

• Enduit de façade : les enduits de façade sont des revêtements minces qui peuvent être appliqués directement sur la couche d’isolation. Le crépi est l’une des options les plus populaires, car ce revêtement est à la fois abordable et esthétique. Le liège projeté est aussi un bon choix, car les granulés de liège ont eux-mêmes un effet isolant.
• Briquettes de parement : les briquettes ou plaquettes de parement sont beaucoup plus fines que les briques traditionnelles. Elles peuvent être collées sur la couche d’isolation et ne nécessite pas de fondations. Visuellement, votre façade sera pratiquement identique à une façade maçonnée.
• Bardage de façade : avec son aspect esthétique et chaleureux, le bardage en bois est très populaire aujourd’hui. Mais ce n’est pas le seul matériau que l’on peut utiliser pour former un bardage de façade : il y a aussi les plaques métalliques, les sidings en fibres-ciment, le PVC, la pierre naturelle…
• Nouveau mur maçonné : enfin, si vous avez l’espace et le budget, vous pouvez faire construire un nouveau mur en briques maçonnées. C’est un revêtement très durable et à l’apparence intemporelle.