Primes isolation façade 2023 : Aperçu complet

Dernière mise à jour : 22/03/2023 – L’isolation thermique de la façade vous permet d’économiser beaucoup d’énergie et d’argent. En effet, 20 à 25 % de la chaleur d’un bâtiment non isolé s’échappe par la façade. C’est donc l’un des endroits qu’il faut isoler en priorité.

Pour encourager la rénovation énergétique, les gouvernements wallons et bruxellois octroient des primes. Voici un aperçu des primes dont vous pouvez bénéficier pour l’isolation de la façade en 2023.

Aides et primes pour l’isolation de la façade en 2023

1. Primes en Wallonie
2. Primes à Bruxelles
3. Taux de TVA réduit à 6 % pour la rénovation

Attention : cet article ne concerne que les primes d’isolation de la façade. Pour les primes concernant les travaux de rénovation, consultez l’article « Primes rénovation façade ».

Comment isole-t-on une façade ?

Il y a deux manières d’isoler une façade, ou autrement dit, des murs extérieurs.

• Par l’extérieur : on pose une couche d’isolant thermique, le plus souvent sous formes de panneaux rigides, sur le revêtement existant. Ensuite, il faut poser un nouveau revêtement de façade au-dessus de l’isolation. Parmi les plus populaires, on peut citer le crépi, les plaquettes de parement ou encore les bardages de façade.
• Par le creux du mur : en Belgique, beaucoup de maisons ont un mur creux, avec une coulisse d’air entre deux couches de mur. Combler ce creux avec un isolant projeté permet d’isoler une façade de façon rapide et peu coûteuse.

1. Primes pour l’isolation de façade en Wallonie

En Région wallonne, le système actuel des primes habitation est entré en vigueur le 1er juin 2019. Désormais, le demandeur s’adresse à un interlocuteur unique pour bénéficier des primes : un auditeur agréé. Celui-ci examine votre habitation et dresse une liste des travaux à réaliser et leur ordre de priorité.

En 2022, le gouvernement wallon, pour répondre à la hausse des prix de l’énergie et accélérer la rénovation énergétique, a lancé les primes simplifiées : certaines primes, comme celle pour l’isolation de la toiture, peuvent êtres obtenues sans faire d’audit préalable.

Le 21 mars 2023, le gouvernement a annoncé qu’il allait continuer à simplifier le système, et augmenter à la fois les montants et les plafonds des primes. Voici un aperçu des changements prévus :

• La plupart des montants de base des primes seront augmentés.
• Le plafond de subventionnement sera de 90 % de la facture des travaux.
• L’audit sera moins contraignant en ce qui concerne l’ordre de réalisation des travaux.
• Le plafond pour les primes simplifiées pour la toiture et les petits travaux sera de 6 000 €.

Attention : ce nouveau régime n’est pas encore entré en vigueur. Il devrait arriver dans le courant de l’année 2023. Cependant, il est conseillé de ne pas attendre pour entreprendre vos travaux, car les délais d’attente peuvent être longs, et la demande de primes se fait suite à la réception des factures.

Montant de la prime

Le montant de la prime pour les travaux d’isolation est calculé sur base de la quantité de kWh que ces travaux permettront d’économiser.

Cette prime est valable pour tous les travaux d’isolation, quel que soit l’endroit que l’on isole : toiture, murs, sols, etc. Elle comprend également le remplacement du vitrage ou des menuiseries extérieures.

Lorsque la teneur biosourcée de l’isolant est supérieure ou égale à 70 %, vous bénéficiez d’une majoration de 25 % sur la prime.

Catégories de revenus

Ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenus :

Exemple : si l’audit indique que l’isolation de la façade peut vous faire économiser 4000 kWh par an, le calcul sera : 4000 × 0,15 € = 600 € (montant de base).

Il n’y pas de limitation sur la superficie, mais le montant de la prime ne peut pas dépasser 70 % des factures (TVA comprise).

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Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

• Tout le monde peut solliciter des primes, y compris les ménages ayant un revenu élevé et les propriétaires bailleurs (à condition de respecter la grille indicative des loyers).
• Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
• Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
• Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
• Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
• Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.

Conditions techniques

• Le mur doit être isolé de manière à atteindre un coefficient de transmission thermique (valeur U) inférieur ou égal à 0,24 W/m²K.

Procédure de demande

La procédure se déroule en 5 étapes :

1. Réalisation d’un audit : l’auditeur visite votre habitation et établit une liste des travaux nécessaires avec un ordre précis. Il vous remettra ensuite un rapport d’audit.
2. Demande de la prime audit : dans les 4 mois suivant l’enregistrement de votre rapport d’audit, vous devez envoyer votre demande de prime audit, d’un montant maximal de 900 €, en remplissant un formulaire via le site energie.wallonie.be ou auprès d’un guichet Énergie Wallonie.
3. Réalisation des travaux : vous pouvez commencer vos travaux après la réalisation du rapport d’audit, dans l’ordre déterminé. L’auditeur reste disponible pour vous conseiller. Attention, vous devrez payer les factures avant de recevoir les primes pour les travaux. Prenez des photos du chantier pour ensuite prouver que les travaux ont été réalisés correctement et dans l’ordre.
4. Rapport de suivi des travaux : une fois les travaux réalisés, vous devez demander à l’auditeur ou à l’administration wallonne de faire un rapport de suivi des travaux. Celui-ci sera ensuite remis à l’administration.
5. Réception des primes : si votre dossier est complet, vous recevez les primes annoncées pour les travaux.

2. Primes pour l’isolation de façade à Bruxelles

Depuis le 1er janvier 2022, les primes énergie, rénovation et embellissement des façades ont été fusionnées pour former un système unique : les primes Renolution. Ce nouveau système se veut plus simple, et grâce à un budget plus élevé, les primes sont plus avantageuses et ouvertes à tous.

Les demandes de primes Renolution peuvent être introduites via le guichet numérique IRISbox depuis le 1er mars 2022. Vous devez d’abord faire réaliser les travaux avant de demander vos primes. Par conséquent, il est essentiel de bien s’informer avant de se lancer.

Montant des primes

Le montant de chaque prime varie en fonction de votre catégorie de revenus (voir ci-dessous pour vérifier à quelle catégorie vous appartenez).

Vous pouvez également obtenir des bonus :

• Lorsque vous utilisez un isolant naturel, vous recevez un bonus isolation durable de 10 €/m² en plus du montant de la prime. Le matériau doit être composé d’au moins 85 % de matière biosourcée.
• Vous profitez d’un bonus plusieurs travaux si vous combinez votre demande avec au moins 2 autres primes que vous introduisez en même temps. Ce bonus est de 10 % du montant des primes pour les catégories I et II et de 20 % pour la catégorie III. Attention, seuls certains travaux sont éligibles.

Catégories de revenus

Pour les primes Renolution, on distingue 3 catégories de revenus :

Ces plafonds peuvent également varier en fonction de plusieurs facteurs, comme votre âge, le nombre de personnes à charge et la composition de votre ménage. Par défaut, tous les particuliers sont repris dans la catégorie I. Vous devez fournir les documents nécessaires pour bénéficier de primes plus importantes.

Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

• Les primes Renolution sont disponibles à tous, particuliers et professionnels. La facture de l’entrepreneur doit être adressée à la personne qui demande la prime.
• Tous les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, assujetti à la TVA et disposant de l’accès réglementé à la profession. Le demandeur ne peut en aucun cas effectuer les travaux lui-même.
• Le bâtiment concerné doit avoir été construit au moins 10 ans avant l’introduction de la demande.
• Toutes les primes Renolution sont cumulables entre elles.
• Le montant total des primes ne peut dépasser 90 % du montant facturé des travaux éligibles. De plus, le total est plafonné à 200 000 € pour un bâtiment entier et 50 000 € pour un logement individuel ou une partie d’un bâtiment.

Conditions techniques

• Isolation par l’intérieur : le coefficient de résistance thermique R de l’isolant utilisé doit être supérieur ou égal à 2 m² K/W.
• Isolation par l’extérieur : le coefficient R doit être supérieur ou égal à 3,5 m² K/W.
• Isolation par la coulisse (murs creux) : le coefficient R doit être supérieur ou égal à 1 m² K/W.

Procédure de demande

La demande des primes Renolution doit se faire dans un délai de 12 mois après la facture de solde (la dernière que vous recevez de l’entreprise). Si vous faites appel à plusieurs entreprises, vous pouvez introduire chaque demande séparément.

Voici la procédure à suivre :

1. Estimez d’abord le montant de la prime : avant de vous lancer, informez-vous bien pour estimer le montant dont vous pouvez bénéficier.
2. Préparez les documents nécessaires : vous devez faire remplir une attestation par l’entrepreneur, fournir une copie de toutes les factures détaillés (adressées à la personne faisant la demande), une copie des preuves de paiement de ces factures, et éventuellement un document relatif à vos revenus pour bénéficier de primes plus importantes.
3. Introduisez votre demande via IRISbox : introduisez votre demande et joignez-y tous les documents nécessaires.
4. Traitement de la demande : l’Administration vous rend une décision dans les 90 jours suivant l’introduction de votre demande : accord, refus ou incomplet.

3. TVA à 6 % pour les travaux d’isolation

Si votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté, vous avez également droit au taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation, qui comprennent l’isolation de l’habitation.

Naturellement, la TVA à 6 % ne s’applique que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, sachez que les matériaux de construction dont vous avez besoin sont soumis au taux normal de 21 %.

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