Primes isolation façade 2021 : Aperçu complet

Dernière mise à jour : 25 janvier 2021 – L’isolation thermique de la façade vous permet d’économiser beaucoup d’énergie et d’argent. En effet, 20 à 25 % de la chaleur d’un bâtiment non isolé s’échappe par la façade. C’est donc l’un des endroits qu’il faut isoler en priorité.

Pour encourager la rénovation énergétique, les gouvernements wallons et bruxellois octroient des primes. Voici un aperçu des primes dont vous pouvez bénéficier pour l’isolation de la façade.

Sommaire :

1. Primes en Wallonie

2. Primes à Bruxelles

3. Taux de TVA réduit à 6 % pour la rénovation

Comment isole-t-on une façade ?

Il y a deux manières d’isoler une façade, ou autrement dit, des murs extérieurs.

• Par l’extérieur : on pose une couche d’isolant thermique, le plus souvent sous formes de panneaux rigides, sur le revêtement existant. Ensuite, il faut poser un nouveau revêtement de façade au-dessus de l’isolation. Parmi les plus populaires, on peut citer le crépi, les plaquettes de parement ou encore les bardages de façade.
• Par le creux du mur : en Belgique, beaucoup de maisons ont un mur creux, avec une coulisse d’air entre deux couches de mur. Combler ce creux avec un isolant projeté permet d’isoler une façade de façon rapide et peu coûteuse.

1. Primes pour l’isolation de façade en Wallonie

En Région wallonne, le système actuel des primes habitation est entré en vigueur le 1er juin 2019. Désormais, le demandeur s’adresse à un interlocuteur unique pour bénéficier des primes : un auditeur agréé. Celui-ci examine votre habitation et dresse une liste des travaux à réaliser et leur ordre de priorité.

Montant de la prime

Le montant de la prime pour les travaux d’isolation est calculé sur base de la quantité de kWh que ces travaux permettront d’économiser.

Cette prime est valable pour tous les travaux d’isolation, quel que soit l’endroit que l’on isole : toiture, murs, sols, etc. Elle comprend également le remplacement du vitrage ou des menuiseries extérieures.

Lorsque la teneur biosourcée de l’isolant est supérieure ou égale à 70 %, vous bénéficiez d’une majoration de 25 % sur la prime.

Catégories de revenus

Ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenu :

Exemple : si l’audit indique que l’isolation de la façade peut vous faire économiser 4000 kWh par an, le calcul sera : 4000 × 0,15 € = 600 € (montant de base).

Il n’y pas de limitation sur la superficie, mais le montant de la prime ne peut pas dépasser 70 % des factures (TVA comprise).

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Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

• Tout le monde peut solliciter des primes, y compris les ménages ayant un revenu élevé et les propriétaires bailleurs (à condition de respecter la grille indicative des loyers).
• Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
• Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
• Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
• Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
• Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.

Conditions techniques

Le mur doit être isolé de manière à atteindre un coefficient de transmission thermique (valeur U) inférieur ou égal à 0,24 W/m²K.

Procédure de demande

La procédure se déroule en 5 étapes :

1. Réalisation d’un audit : les travaux sont listés dans un ordre de priorité avec l’aide de l’auditeur.
2. Introduction de la demande : le formulaire de demande de prime est envoyé à l’administration wallonne. Cette demande est unique, tant pour la prime audit que pour les travaux.
3. Paiement de la prime audit : cette prime, d’un montant maximal de 660 €, permet de rembourser en grande partie le prix de l’auditeur.
4. Réalisation des travaux : l’auditeur reste disponible pour conseiller le demandeur pendant tout le processus.
5. Paiement des primes relatives aux investissements : l’enregistrement du rapport de suivi des travaux permettra la liquidation des primes

2. Primes pour l’isolation de façade à Bruxelles

Dans la région de Bruxelles-Capitale, vous devez d’abord faire réaliser les travaux avant de pouvoir demander la prime. Il est donc important de bien s’informer avant de se lancer.

Montant des primes

Le montant de chaque prime varie en fonction de votre catégorie de revenu et de la technique utilisée (isolation des murs par l’extérieur ou par le creux du mur) :

Lorsque vous utilisez un isolant naturel, vous recevez un bonus de 15 €/m².

Catégories de revenus

Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

• Les primes énergie sont ouvertes au bénéfice de toute personne physique ou morale à qui les travaux sur un bâtiment implanté en Région de Bruxelles-Capitale sont facturés.
• Tous les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, assujetti à la TVA et disposant de l’accès réglementé à la profession. Le demandeur ne peut en aucun cas effectuer les travaux, même partiellement.
• Certaines primes ne sont disponibles que pour la rénovation. Dans ce cas, le bâtiment doit être construit depuis au moins 10 ans.
• Différentes aides et primes sont cumulables (primes énergie, primes à la rénovation, aides communales…) mais le montant total de ces aides ne peut dépasser 90 % du montant de l’investissement.

Conditions techniques

• Isolation par l’extérieur : Le coefficient de résistance thermique R de l’isolant utilisé doit être supérieur ou égal à 3,5 m² K/W.
• Isolation par la coulisse (murs creux) : Le coefficient R doit être supérieur ou égal à 1 m² K/W.

Procédure de demande

La demande de prime énergie doit se faire après la réalisation des travaux. Voici la procédure à suivre :

1. S’informer : Avant de vous lancer, informez-vous bien sur les conditions administratives et techniques des travaux.
2. Pendant les travaux : Veillez bien à demander tous les documents nécessaires à l’entrepreneur et pensez à prendre des photos.
3. Demande de prime : Une fois les travaux réalisés, vous pouvez constituer votre dossier de demande de prime avec tous les documents nécessaires (facture, attestation de l’entrepreneur, etc.) et l’envoyer à Bruxelles Environnement, par recommandé ou en ligne via IRISbox.
4. Versement : Si le dossier est correct, vous recevrez le versement de la prime endéans 8 semaines.

3. TVA à 6 % pour les travaux d’isolation

Si votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté, vous avez également droit au taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation, qui comprennent l’isolation de l’habitation.

Naturellement, la TVA à 6 % ne s’applique que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, sachez que les matériaux de construction dont vous avez besoin sont soumis au taux normal de 21 %.

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