Primes pour l’isolation de la façade en 2019
Dernière mise à jour : 1er juin 2019 – L’isolation thermique de la façade vous permet d’économiser beaucoup d’énergie et d’argent. En effet, 20 à 25 % de la chaleur d’un bâtiment non isolé s’échappe par la façade. C’est donc l’un des endroits qu’il faut isoler en priorité.
Pour encourager la rénovation énergétique, les gouvernements wallons et bruxellois octroient des primes. Voici un aperçu des primes dont vous pouvez bénéficier pour l’isolation de la façade.
Comment isole-t-on une façade ?
Il y a deux manières d’isoler une façade, ou autrement dit, des murs extérieurs.
- Par l’extérieur : on pose une couche d’isolant thermique, le plus souvent sous formes de panneaux, sur le revêtement existant. Ensuite, il faut poser un nouveau revêtement de façade au-dessus de l’isolation. Parmi les plus populaires, on peut citer le crépi, les plaquettes de parement ou encore les bardages de façade.
- Par le creux du mur : en Belgique, beaucoup de maisons ont un mur creux, avec une coulisse d’air entre deux couches de mur. Combler ce creux avec un isolant projeté permet d’isoler une façade de façon rapide et peu coûteuse.
Système de primes
Les primes énergie visent à améliorer la performance énergétique de votre habitation. Les travaux d’isolation de la façade en sont donc une partie essentielle.
En Wallonie, le nouveau système prévoit une seule prime pour tous les travaux d’isolation, basée sur le calcul de l’énergie économisée. Le montant indiqué correspond au montant de base. Une prime peut être multipliée jusqu’à 6 fois en fonction des revenus de votre ménage. Plus ceux-ci sont bas, plus le montant de la prime est élevé.
À Bruxelles, les primes sont divisées selon l’endroit que vous souhaitez isoler. Le montant d’une prime dépend également des revenus du ménage, mais le montant est fixé pour chaque catégorie de revenu.
Nouveau système des primes en Wallonie
Le nouveau système d’octroi des primes entre en vigueur à partir du 1er juin 2019, dans le but de simplifier la procédure de demande et de rendre les primes plus accessibles.
Réalisation d’un audit : première étape de la demande
La grande nouveauté de ce système, c’est que désormais, le demandeur s’adresse à un interlocuteur unique pour les primes énergie et rénovation : un auditeur agréé.
Chaque demande devra d’abord passer par la réalisation d’un audit du logement, afin d’établir l’ordre de priorité des travaux. L’auditeur accompagne le demandeur pendant tout le processus, de l’audit au contrôle des travaux, en passant par le calcul des économies d’énergie.
Une prime audit permet de rembourser en partie le prix de l’audit. Son montant de base est 110 €.
Qui peut demander ces primes ?
Dorénavant, tout le monde peut solliciter des primes, y compris les ménages ayant un revenu élevé et les propriétaires bailleurs (à condition de respecter la grille indicative des loyers). D’autre part, les coefficients de multiplication ont augmenté, ce qui signifie que les ménages plus modestes recevront une aide plus importante qu’auparavant.
Prime isolation de façade en Wallonie
Dans le nouveau système wallon, le montant de la prime pour les travaux d’isolation est calculé sur base du nombre de kWh que ces travaux permettront d’économiser.
Cette prime est valable pour tous les travaux d’isolation, quel que soit l’endroit que l’on isole.
Le montant de base est de 0,15 € par kWh économisé. Ce montant peut être multiplié en fonction de votre catégorie de revenu :
| Revenus du ménage | Coefficient de multiplication |
|---|---|
| < 23 000 € | Montant de base x 6 |
| 23 000,01 à 32 700 € | Montant de base x 4 |
| 32 700,01 à 43 200 € | Montant de base x 3 |
| 43 200,01 à 97 700 € | Montant de base x 2 |
| > 97 700 € | Montant de base |
Il n’y pas de limitation au niveau de la superficie, mais le montant de la prime ne peut pas dépasser 70 % des factures (TVA comprise).
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Prime isolation de façade à Bruxelles
Dans la Région de Bruxelles-Capitale, les primes sont toujours divisées selon l’endroit à isoler. Comme nous l’avons indiqué, il y a deux façons d’isoler une façade :
- Par l’extérieur : la prime va de 20 à 30 €/m² en fonction de votre catégorie de revenu. L’isolant doit avoir une valeur R ≥ 2 m² K/W.
- Par le creux du mur : 8 à 12 €/m² et valeur R ≥ 1 m² K/W.
Dans tous les cas, la prime ne peut excéder 50 % de la facture. Si vous utilisez un isolant naturel, vous recevez un bonus de 10 €/m².
Conditions d’accès et restrictions
Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :
Wallonie
- Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
- Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
- Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
- Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.
Bruxelles
- Les primes énergie sont ouvertes au bénéfice de toute personne physique ou morale à qui les travaux sur un bâtiment implanté en Région de Bruxelles-Capitale sont facturés.
- Tous les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, assujetti à la TVA et disposant de l’accès réglementé à la profession. Le demandeur ne peut en aucun cas effectuer les travaux, même partiellement.
- Différentes aides et primes sont cumulables (primes énergie, primes à la rénovation, aides communales…) mais le montant total de ces aides ne peut dépasser 90 % du montant de l’investissement.
Procédure à suivre
En Wallonie, la nouvelle procédure se déroule en 5 étapes :
- Réalisation d’un audit : les travaux sont listés dans un ordre de priorité avec l’aide de l’auditeur.
- Introduction de la demande : le formulaire de demande de prime est envoyé à l’administration wallonne. Cette demande est unique, tant pour la prime audit que pour les travaux.
- Paiement de la prime audit : cette prime, d’un montant maximal de 660 €, permet de rembourser en grande partie le prix de l’auditeur.
- Réalisation des travaux : l’auditeur reste disponible pour conseiller le demandeur pendant tout le processus.
- Paiement des primes relatives aux investissements : l’enregistrement du rapport de suivi des travaux permettra la liquidation des primes.
Dans la Région bruxelloise, pas besoin d’avertissement préalable. Vous pouvez d’abord réaliser les travaux. Veillez bien à demander toutes les informations techniques importantes à l’entrepreneur, car certaines primes requièrent des documents spécifiques.
Une fois les travaux réalisés, constituez votre dossier de demande de prime avec tous les documents nécessaires (facture de solde, attestation de l’entrepreneur, etc.) et envoyez-le à Bruxelles Environnement.