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Primes rénovation façade 2023 : Aperçu complet

Dernière mise à jour : 22/03/2023 Vous pouvez bénéficier de primes pour la rénovation de votre façade et de vos murs extérieurs. Voici tout ce qu’il y a à savoir sur ces primes et les autres aides dont vous pouvez bénéficier en Wallonie et à Bruxelles pour les travaux de rénovation de façade en 2023.

 

Aides et primes pour la rénovation de la façade en 2023

1. Primes en Wallonie
1.1. Primes habitation (avec audit logement)
1.2. Primes simplifiées (sans audit logement)
2. Primes à Bruxelles
3. Taux de TVA réduit à 6 % pour la rénovation

Attention : cet article ne concerne que les primes de rénovation de la façade. Pour les primes concernant l’isolation, consultez l’article « Primes isolation façade ».

 

1. Primes pour la rénovation de façade en Wallonie

En Région wallonne, le système actuel des primes habitation est entré en vigueur le 1er juin 2019. Pour bénéficier des primes, le demandeur doit faire réaliser un audit logement par un auditeur agréé.

Les primes pour la rénovation de façade comprennent le renforcement des murs instables ou la démolition et reconstruction de ces murs, ainsi que le traitement des murs humides (infiltration, humidité ascensionnelle, mérule…)

En 2022, le gouvernement wallon, pour répondre à la hausse des prix de l’énergie et accélérer la rénovation énergétique, a lancé les primes simplifiées : certaines primes, comme celle pour l’isolation de la toiture, peuvent êtres obtenues sans faire d’audit préalable.

Le 21 mars 2023, le gouvernement a annoncé qu’il allait continuer à simplifier le système, et augmenter à la fois les montants et les plafonds des primes. Voici un aperçu des changements prévus :

  • La plupart des montants de base des primes seront augmentés.
  • Le plafond de subventionnement sera de 90 % de la facture des travaux.
  • L’audit sera moins contraignant en ce qui concerne l’ordre de réalisation des travaux.
  • Le plafond pour les primes simplifiées pour la toiture et les petits travaux sera de 6 000 €.

Attention : ce nouveau régime n’est pas encore entré en vigueur. Il devrait arriver dans le courant de l’année 2023. Cependant, il est conseillé de ne pas attendre pour entreprendre vos travaux, car les délais d’attente peuvent être longs, et la demande de primes se fait suite à la réception des factures.

1.1. Primes habitation (avec audit logement)

Pour bénéficier des primes habitation, le demandeur doit s’adresser à un auditeur agréé. Celui-ci examine votre habitation et dresse une liste des travaux à réaliser et leur ordre de priorité.

 

Montant de la prime

Les montants indiqués ci-dessous sont les montants de base. Une prime peut être multipliée jusqu’à 6 fois en fonction des revenus de votre ménage. Plus ceux-ci sont bas, plus le montant de la prime est élevé.

PrimeMontant de base
Réalisation d'un audit logement150 €
Renforcement des murs instables ou
démolition/reconstruction totale de ces murs
8 €/m²
Assèchement des murs – infiltration5 €/m²
Assèchement des murs – humidité ascensionnelle6 €/mètre courant
Élimination de la mérule ou de
tout champignon aux effets analogues
250 €

Catégories de revenus

Ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenus :

Revenu du ménageCoefficient de multiplication
Inférieur ou égal à 24 600 €Montant de base × 6
24 600,01 à 34 900 €Montant de base × 4
34 900,01 à 46 200 €Montant de base × 3
46 200,01 à 104 400 €Montant de base × 2
Supérieur à 104 400 €Montant de base

 

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Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

  • Tout le monde peut solliciter des primes, y compris les ménages ayant un revenu élevé et les propriétaires bailleurs (à condition de respecter la grille indicative des loyers).
  • Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
  • Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
  • Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
  • Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
  • Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.

 

Conditions techniques

  • Renforcement des murs : l’entrepreneur doit disposer de l’accès à la profession pour les activités de gros œuvre.
  • Assèchement des murs : l’entrepreneur doit disposer de l’accès à la profession pour les activités de toiture et/ou d’étanchéité, en fonction des travaux réalisés.

 

Procédure de demande

La procédure se déroule en 5 étapes :

  1. Réalisation d’un audit : l’auditeur visite votre habitation et établit une liste des travaux nécessaires avec un ordre précis. Il vous remettra ensuite un rapport d’audit.
  2. Demande de la prime audit : dans les 4 mois suivant l’enregistrement de votre rapport d’audit, vous devez envoyer votre demande de prime audit, d’un montant maximal de 900 €, en remplissant un formulaire via le site energie.wallonie.be ou auprès d’un guichet Énergie Wallonie.
  3. Réalisation des travaux : vous pouvez commencer vos travaux après la réalisation du rapport d’audit, dans l’ordre déterminé. L’auditeur reste disponible pour vous conseiller. Attention, vous devrez payer les factures avant de recevoir les primes pour les travaux. Prenez des photos du chantier pour ensuite prouver que les travaux ont été réalisés correctement et dans l’ordre.
  4. Rapport de suivi des travaux : une fois les travaux réalisés, vous devez demander à l’auditeur ou à l’administration wallonne de faire un rapport de suivi des travaux. Celui-ci sera ensuite remis à l’administration.
  5. Réception des primes : si votre dossier est complet, vous recevez les primes annoncées pour les travaux.

1.2. Primes simplifiées (sans audit logement)

Afin d’accélérer la rénovation énergétique, la Région wallonne a décidé en mai 2022 de faciliter l’accès à certaines primes. Si vous souhaitez réaliser des petits travaux de rénovation de moins de 3 000 €, vous pouvez dorénavant bénéficier d’une prime sans devoir faire d’audit logement. De plus, vous pouvez réaliser les travaux vous-même.

 

Montant des primes pour travaux de rénovation de moins de 3 000 €

PrimeMontant de base
Renforcement des murs instables350 €
Assèchement des murs – infiltration350 €
Assèchement des murs – humidité ascensionnelle350 €
Élimination de la mérule ou de
tout champignon aux effets analogues
350 €

Attention : ces travaux de rénovation requièrent une visite préalable d’un estimateur du SPW Logement.

Toutes ces primes sont plafonnées à 3 000 € HTVA de facture, et le montant de la prime ne peut dépasser 80 % du montant de chaque poste de travaux.

 

Catégories de revenus

Comme pour les primes habitation, ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenus. Pour savoir à quelle catégorie vous appartenez, consultez le tableau ci-dessus.

 

Conditions d’accès

  • Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
  • Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.

 

Procédure de demande

  1. Visite préalable de l’estimateur du SPW Logement : cette visite est indispensable pour ces travaux.
  2. Réalisation des travaux : ces travaux peuvent être réalisés par un professionnel inscrit à la Banque-Carrefour des entreprises ou par vous-même.
  3. Introduction de la demande : vous devez envoyer votre demande de prime dans les 4 mois suivant la dernière facture au SPW Énergie par courrier, par mail, ou via le formulaire électronique sur leur site.

 

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prime renovation facade


2. Primes pour la rénovation de façade à Bruxelles

Depuis le 1er janvier 2022, les primes énergie, rénovation et embellissement des façades ont été fusionnées pour former un système unique : les primes Renolution. Ce nouveau système se veut plus simple, et grâce à un budget plus élevé, les primes sont plus avantageuses et ouvertes à tous.

Les demandes de primes Renolution peuvent être introduites via le guichet numérique IRISbox depuis le 1er mars 2022. Vous devez d’abord faire réaliser les travaux avant de demander vos primes. Par conséquent, il est essentiel de bien s’informer avant de se lancer.

 

Montant des primes

Le montant de chaque prime varie en fonction de votre catégorie de revenus (voir ci-dessous pour vérifier à quelle catégorie vous appartenez).

PrimeCatégorie ICatégorie IICatégorie III
Pose d'un bardage40 €/m²45 €/m²50 €/m²
Application d'un enduit40 €/m²40 €/m²50 €/m²
Embellissement de façade avant50 €/m²50 €/m²50 €/m² + 750 €/logement
Embellissement de façade arrière20 €/m²30 €/m²40 €/m²

 

Vous pouvez également obtenir un bonus :

Pour la prime bardage, lorsque vous utilisez du bois provenant d’une forêt gérée durablement (label FSC ou PEFC), vous recevez un bonus bardage durable de 20 €/m² supplémentaires.

 

Catégories de revenus

Pour les primes Renolution, on distingue 3 catégories de revenus :

Revenu du ménageCatégorie de revenus
Supérieur à 75 100 €Catégorie I
Entre 37 600 et 75 100 €Catégorie II
Inférieur à 37 600 €Catégorie III

Ces plafonds peuvent également varier en fonction de plusieurs facteurs, comme votre âge, le nombre de personnes à charge et la composition de votre ménage. Par défaut, tous les particuliers sont repris dans la catégorie I. Vous devez fournir les documents nécessaires pour bénéficier de primes plus importantes.

 

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Conditions d’accès

Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

  • Les primes Renolution sont disponibles à tous, particuliers et professionnels. La facture de l’entrepreneur doit être adressée à la personne qui demande la prime.
  • Tous les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, assujetti à la TVA et disposant de l’accès réglementé à la profession. Le demandeur ne peut en aucun cas effectuer les travaux lui-même.
  • Le bâtiment concerné doit avoir été construit au moins 10 ans avant l’introduction de la demande.
  • Sauf exception, toutes les primes Renolution sont cumulables entre elles.
  • Le montant total des primes ne peut dépasser 90 % du montant facturé des travaux éligibles. De plus, le total est plafonné à 200 000 € pour un bâtiment entier et 50 000 € pour un logement individuel ou une partie d’un bâtiment.

 

Conditions techniques

  • Primes bardage et enduit : ces primes ne peuvent être demandée que si une prime isolation thermique des façades est demandée en même temps. De plus, le bardage en PVC n’est pas éligible à la prime.
  • Primes embellissement de façade : ces primes sont non cumulables avec la prime enduit.

 

Procédure de demande

La demande des primes Renolution doit se faire dans un délai de 12 mois après la facture de solde (la dernière que vous recevez de l’entreprise). Si vous faites appel à plusieurs entreprises, vous pouvez introduire chaque demande séparément.

Voici la procédure à suivre :

  1. Estimez d’abord le montant de la prime : avant de vous lancer, informez-vous bien pour estimer le montant dont vous pouvez bénéficier.
  2. Préparez les documents nécessaires : vous devez faire remplir une attestation par l’entrepreneur, fournir une copie de toutes les factures détaillés (adressées à la personne faisant la demande), une copie des preuves de paiement de ces factures, et éventuellement un document relatif à vos revenus pour bénéficier de primes plus importantes.
  3. Introduisez votre demande via IRISbox : introduisez votre demande et joignez-y tous les documents nécessaires.
  4. Traitement de la demande : l’Administration vous rend une décision dans les 90 jours suivant l’introduction de votre demande : accord, refus ou incomplet.

 


3. TVA à 6 % pour les travaux de rénovation

Si votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté, vous avez également droit au taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation.

Naturellement, la TVA à 6 % ne s’applique que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, sachez que les matériaux de construction dont vous avez besoin sont soumis au taux normal de 21 %.

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